Bienes Raíces

¿Qué es y para qué sirve un estudio de títulos?

Mucho he mencionado el estudio de títulos, al tratar diversos temas en este blog, por lo tanto quiero explicarte aspectos esenciales sobre este trámite y sobretodo su importancia al momento de realizar inversiones por una suma cuantiosa de dinero.

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¿En qué tengo que fijarme antes del arrendar una casa?

Supongamos que tienes un terreno, una casa o un departamento para arrendar, entonces tendrás que celebrar un contrato de arriendo. Tienes poco presupuesto así que decides prescindir de un abogado, es más barato descargar un modelo o formato desde Google, o puedo comprar un formato en una librería a $1.000. No está mal, al menos ya estás más adelantado que aquel que contrata en forma verbal, que luego tienen un montón de problemas, el arrendatario no quiere pagar y, como si fuera poco, tampoco se quiere ir. Ahí es cuando casi todos dicen: “no existe justicia en Chile”, “debería haber una ley de arrendamiento”, “voy a llamar a los carabineros”, hacen una denuncia que no trae ningún resultado, esto es porque estamos en presencia de un incumplimiento de contrato, y no de un delito penal.

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¿Cómo ganar dinero con los bienes raíces? paso a paso. Primera Parte

En la primera parte habíamos hablado de determinar el monto para invertir en una propiedad, el lugar donde comenzar a buscar, te comenté que la forma de encontrar una buena inversión es encontrando problemas y finalmente, te expliqué cómo asegurar la compra de una propiedad. Ahora, en esta ocasión voy a profundizar en algunos aspectos importantes que muchos pasan por alto, para que TÚ no cometas los mismos errores de los principiantes.

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¿Cómo ganar dinero en los bienes raíces? Parte Final: Ganancia o pérdida

En la primera parte habíamos hablado de determinar el monto para invertir en una propiedad, el lugar donde comenzar a buscar, te comenté que la forma de encontrar una buena inversión es encontrando problemas y finalmente, te expliqué cómo asegurar la compra de una propiedad. Ahora, en esta ocasión voy a profundizar en algunos aspectos importantes que muchos pasan por alto, para que TÚ no cometas los mismos errores de los principiantes.

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¿Cómo hacer un contrato de arriendo básico?

No son pocas las veces en que las noticias nos entregan un pequeño reportaje donde aparece una persona que ha entregado de buena fe una casa a otra persona para que la habite, pagando un precio mensual llamada renta. Conformamos aquí un contrato de arriendo sujeto a las normas jurídicas que regulan esta materia, pero que luego de ver uno de esos reportajes puede resultar insuficiente, ya que generalmente el arrendatario se niega a hacer abandono de la vivienda, derivando en un juicio.

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¿Cómo utilizar un Certificado de Informaciones Previas para invertir?

En esta oportunidad vamos a hablar de un documento que algunas personas pasan por alto al momento de hacer una inversión en bienes raíces, documento que además debe ser una de las primeras diligencias a realizar, junto con el estudio de títulos, si quieres asegurarte que estás haciendo una buena compra o te estás metiendo en problemas legales con consecuencias económicas. Estamos hablando del certificado de informaciones previas.