Saneamiento

Consecuencias de tener una propiedad no inscrita

No hace mucho me contactó una persona que deseaba vender una propiedad rural. Luego de conocer las dimensiones del terreno y el precio de venta, llegamos a un acuerdo respecto de los honorarios que debían pagarse por este trámite (situación nada fuera de lo normal). El primer paso sería buscar un certificado de vigencia de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, el famoso “dominio vigente”, con los datos que me había entregado mi cliente.

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¿Cómo regularizar una propiedad en Chile?

En nuestro país, para que tengas una propiedad inscrita a tu nombre, debes ingresarla al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la comuna o Agrupación de comunas donde está situado el inmueble. Este es el único medio para acreditar el dominio de la propiedad, en otras palabras, si tu terreno, casa, sitio, departamento (…) no está inscrito a tu nombre, dicha propiedad legalmente no te pertenece. Por lo que SIEMPRE debes inscribir tus títulos.