conviérteTE en dueño de tu terreno
REGULARIZANDO
tuS derechoS
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EBOOK DE POSEEDOR A PROPIETARIO
Una de las alternativas más famosas para regularizar el título de dominio de una propiedad es a través del ministerio de bienes nacionales.
Si este es tu objetivo a continuación te dejo el e-book «DE POSEEDOR A PROPIETARIO», que contiene el checklist de los documentos necesarios para presentar el proyecto de SUBDIVISIÓN. Este documento te ayudará a estar un poco más cerca de convertirte en el DUEÑO ÚNICO de la PROPIEDAD.
piensas que las cosas serían
diferentes si fueras el
ÚNICO DUEÑO de tu terreno
- Estas harto de tener que pedir permisos a los demás propietarios para realizar alguna obra en tu terreno.
- Estás cansado de tener que compartir las cuentas de los servicios básicos que solo algunos pagan.
- Tienes temor a que alguien quiera quitarte el espacio que utilizas.
- Te gustaría vender el terreno, pero al estar irregular te castigarán mucho el precio.
- Intentaste regularizar una propiedad y fue rechazado.
AFORTUNADAMENTE
Existe solución si...
Quieres construir con tranquilidad
Quizás quisiste solicitar un permiso de edificación en la Dirección de Obras de tu Municipalidad y te respondieron que necesitas la autorización de todos los comuneros o que ya no es posible realizar más construcciones.
Quieres tener tu rol propio
Si un terreno no tiene rol propio no lo compres ¿Cuántas veces has oído esto? Pero no será tu caso, ya que tú tendrás una propiedad con rol de avalúo fiscal propio y además con la posibilidad de regularizar también las construcciones lo que hará la oferta atractiva incluso para los bancos.
Quieres ser el único dueño de tu terreno
No es que seas una persona poco social, sino que quieres tener la libertad de hacer lo que quieras en tu terreno, solo limitado por la ley no por otras personas.
Quieres evitar más problemas con el terreno
Hay que aprovechar la oportunidad cuando se presenta. Las leyes van cambiando constantemente y eso tú lo sabes mejor que nadie. Lo que antes se podía hacer, ahora ya es más complejo o simplemente no se puede.
Quieres que sea heredable a tus hijos
Te gustaría que toda la inversión que vas a realizar en el terreno siga perteneciendo a tu familia, en especial que tus hijos tengan un lugar propio donde vivir.
¿QUIERES CONOCER NUESTRO MÉTODO?
En LEGALTOP realizamos los proyectos de regularización basado en :
- Determinar estrategia (cual camino seguir)
- Crear las condiciones para se que apruebe
- Tramitar el procedimiento adecuado
- Inscripción
- Compraventa que no puede ser inscrita
- Cesión de Derechos
- Venta de cuota de dominio
- Derechos hereditarios
- Permuta irregular
- Simple posesión material
- Subdivisión de hecho o material
- Ocupación autorizada
- Cualquier otra situación de ocupación legal, pero irregular
¿QUIERES APRENDER A
REGULARIZAR TU TERRENO
EN BIENES
NACIONALES?
quiero acompañarte a obtener el rol de avalúo propio de tu terreno, CON UN CURSO DONDE REUNO conocimientos de más de cinco años experiencia profesional
Que el precio no sea un problema
- Elaboración de Estrategia
- Recopilación de Documentos
- Tramitación ante municipalidad
- Tramitación ante CBR
- Tramitación ante Bienes Nacionales
- Tramitación ante SII
- Elaboración y presentación de expediente ante autoridad competente
- Inscripción ante el Registro de Propiedad
- Reparos
- Procedimiento judicial de inscripción forzada
DESDE 1 MILLON
MEDIOS DE PAGO
1 MILLON
Región Araucanía con construcciones, superficie hasta 2 hectáreas terrenos rurales
1,3 MILLONES
Region de Los Ríos, Los Lagos, Ñuble y Bio Bio con construcciones
1,7 MILLONES
Otras Regiones
Sin construcciones + $250.000.-
Sobre 2 Hectáreas + $250.000.- (Por cada hectárea extra)
BONUS
Inscripción Forzada
Al finalizar el procedimiento con la resolución que ordena inscribir la propiedad a tu nombre, se presentan los antecedentes al Conservador de Bienes Raíces. Si este se niega a inscribir el título de dominio, todavía se puede solucionar.
Nos encargamos de presentar todas las acciones legales correspondientes, en particular el procedimiento de inscripción forzada ante el tribunal competente.
Precio referencial $750.000
Juicio de Oposición
Si durante el procedimiento alguna persona con interés en ello presenta una oposición que imposibilite la continuación de la tramitación del procedimiento de saneamiento, también nos hacemos cargo.
El procedimiento se lleva ante tribunales civiles de la comuna en donde se encuentre el terreno y está regulado por el mismo Decreto Ley 2.695.
