Inversiones

¿Cómo ganar dinero en los bienes raíces? Parte Final: Ganancia o pérdida

En la primera parte habíamos hablado de determinar el monto para invertir en una propiedad, el lugar donde comenzar a buscar, te comenté que la forma de encontrar una buena inversión es encontrando problemas y finalmente, te expliqué cómo asegurar la compra de una propiedad. Ahora, en esta ocasión voy a profundizar en algunos aspectos importantes que muchos pasan por alto, para que TÚ no cometas los mismos errores de los principiantes.

Emprendimientos

Derecho de aprovechamiento de aguas ¿qué es? ¿Para qué me sirve? ¿Dónde pedirlo?

El derecho de aprovechamiento de aguas es un derecho real que recae sobre las aguas y que permite al titular usar y gozar de ellas. Lo que muchas personas desconocen es que las aguas son bienes nacionales de uso público, por lo que nadie puede hacerse dueña de ellas, es así que ningún río, laguna, lago ni siquiera las aguas subterráneas son apropiables por particulares.

Emprendimientos

¿Qué es autoarrendar?

El autoarrendamiento es una de las cosas que aparecen mencionadas en los libros de negocios como ejemplos de éxito. Es así como muchas empresas han creado sus imperios, aprendiendo a manejar los números detrás de la industria inmobiliaria. Esta alternativa, que puede parecer incluso risible, carente de utilidad, es capaz de entregarte importantes beneficios económicos si aprendes a manejar las normativas particulares de cada industria.

Subdivisión

¿Cómo subdividir un terreno?

Si estás pensando en subdividir un terreno para vender lotes más pequeños, lo primero que tienes que saber es que existe un procedimiento diferente dependiendo del tipo de terreno que tengas y de dónde esté ubicada la propiedad.

Inversiones

¿Cómo hacer un contrato de arriendo básico?

No son pocas las veces en que las noticias nos entregan un pequeño reportaje donde aparece una persona que ha entregado de buena fe una casa a otra persona para que la habite, pagando un precio mensual llamada renta. Conformamos aquí un contrato de arriendo sujeto a las normas jurídicas que regulan esta materia, pero que luego de ver uno de esos reportajes puede resultar insuficiente, ya que generalmente el arrendatario se niega a hacer abandono de la vivienda, derivando en un juicio.

Saneamiento

Consecuencias de tener una propiedad no inscrita

No hace mucho me contactó una persona que deseaba vender una propiedad rural. Luego de conocer las dimensiones del terreno y el precio de venta, llegamos a un acuerdo respecto de los honorarios que debían pagarse por este trámite (situación nada fuera de lo normal). El primer paso sería buscar un certificado de vigencia de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, el famoso “dominio vigente”, con los datos que me había entregado mi cliente.