Saneamiento

¿Cómo regularizar una propiedad en Chile?

En nuestro país, para que tengas una propiedad inscrita a tu nombre, debes ingresarla al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la comuna o Agrupación de comunas donde está situado el inmueble. Este es el único medio para acreditar el dominio de la propiedad, en otras palabras, si tu terreno, casa, sitio, departamento (…) no está inscrito a tu nombre, dicha propiedad legalmente no te pertenece. Por lo que SIEMPRE debes inscribir tus títulos.

Inversiones

¿Cómo utilizar un Certificado de Informaciones Previas para invertir?

En esta oportunidad vamos a hablar de un documento que algunas personas pasan por alto al momento de hacer una inversión en bienes raíces, documento que además debe ser una de las primeras diligencias a realizar, junto con el estudio de títulos, si quieres asegurarte que estás haciendo una buena compra o te estás metiendo en problemas legales con consecuencias económicas. Estamos hablando del certificado de informaciones previas.

Herencias

Posesión Efectiva Intestada

Una de las prácticas menos comunes de la sociedad chilena es dejar testamento para disponer de sus bienes una vez fallezca y evitar problemas entre los herederos para determinar a quién le corresponde cada terreno, vehículo u otro bien. Es por ello que la ley tiene que actuar para resolver estos problemas, de manera justa y equitativa.

Copropiedad

¿Qué necesito para construir un condominio?

Una de las dudas más frecuentes que he encontrado producto de la difusión del contenido sobre subdivisión es la posibilidad de subdividir en pequeñas porciones de terreno para vender esos espacios, o construir viviendas para posteriormente venderlas. En esas conversaciones se ha mencionado la alternativa de hacer un condominio sobre el régimen de copropiedad inmobiliaria, algo que algunas personas han oído mencionar pero no conocen bien su funcionamiento.

Inversiones

¿Qué contratos son importantes para diseñar una estrategia de inversión en Bienes Raíces?

Hace no tanto tiempo estuve leyendo algunos libros y artículos en la web sobre ganar dinero comprando y vendiendo propiedades, en los que se hablaban de historias en los que se había hecho un muy buen trato, en el que finalmente ganó una cifra considerable por comprar barato y vender caro. Un modelo que muchos intentan replicar, lo que se puede ver en los abultados precios de algunas casas que están en venta.

Herencias

¿Cómo dividir terreno adquirido por herencia entre cónyuge sobreviviente e hijos?

Una de las dudas más frecuentes entre quienes reciben un terreno consisten en determinar cómo dividirlo, de manera que cada uno de ellos pueda adquirir una porción que le permita construir una vivienda, realizar actividades agrícolas o bien vender la propiedad. Sea cual sea la intención que tenga el heredero, lo importante es saber cómo puede hacer para disponer del bien o de los derechos, acciones o cuotas que se tengan sobre él.